Hem › Tillbyggnad
Bygg ut villan med extra sovrum, uterum, garage eller en hel våning. Totalentreprenad med alla hantverkare under ett tak — från ritning och bygglov till färdigt resultat. ROT-avdrag direkt på fakturan.
Oavsett om du behöver ett extra sovrum, ett uterum eller vill bygga en hel våning — vi har kapaciteten att genomföra ditt projekt från start till mål.
Bygg ut köket, vardagsrummet eller skapa ett extra sovrum. Vi grundlägger, bygger stomme, drar el och VVS, och färdigställer med ytskikt och inredning.
Inglasad altan, uterum eller vinterträdgård som förlänger säsongen. Väggfast attefallsbyggnad upp till 15 m² kräver inget bygglov — bara startbesked.
Upp till 30 m² utan bygglov — bara anmälan till kommunen. Plats för sovrum, tvättstuga, bastu eller utökat kök. Vi hjälper med ritning och ansökan.
Bygg en extra våning genom att lyfta taket. Fördubbla boytan utan att utöka husets fotavtryck. Kräver bygglov — vi hanterar hela processen.
Fristående eller sammanbyggt garage med villa. Vi gjuter platta, bygger stomme, monterar port och installerar el och belysning.
Tillbyggnad med bastu, relaxavdelning eller spa. Vi drar vatten, avlopp och el, och bygger med rätt tätskikt och ventilation för våtrum.
Altan som byggs ihop med huset räknas som tillbyggnad och berättigar till ROT-avdrag. Vi bygger i tryckimpregnerat, ceder eller komposit.
Läs mer →
Kombinera tillbyggnad med helrenovering av befintligt hus. Vi samordnar allt — från ny grund till färdiga ytskikt i hela bostaden.
Läs mer →
Bygg ut fritidshuset med extra sovrum, kök eller inglasad veranda. Vi utför totalentreprenad även utanför storstadsområden.
Priset beror på storlek, komplexitet och om det behövs ny grund, el och VVS. Här är riktpriser. ROT-avdraget (30%) är redan avdraget.
Inglasad, väggfast, utan bygglov, efter ROT
Attefallstillbyggnad med grund, stomme, el och ytskikt, efter ROT
Ny våning med sovrum, badrum och trappa, efter ROT
Priserna är ungefärliga och varierar beroende på markförhållanden, materialval och hur mycket el/VVS som behövs. Alla offerter baseras på hembesök.
En tillbyggnad är ett komplext projekt — markarbete, grundläggning, snickeri, el, VVS, tak, fasad, isolering och ytskikt ska alla samordnas. Det kräver minst fyra olika yrkesgrupper och noggrann planering för att resultatet ska bli rätt.
Hos Sveado erbjuder vi totalentreprenad. Vi tar ansvar för hela projektet — från ritning och bygglovsansökan till grundläggning, stomresning och färdigt resultat. Du har en personlig projektledare som driver projektet framåt och håller dig uppdaterad.
Vi hjälper med allt — ritning och design, materialval, bygglovsansökan, markarbete, konstruktion och alla installationer. Du behöver bara ha kontakt med oss — vi sköter resten.
En tydlig process från första idé till färdig tillbyggnad.
Vi kommer hem till dig, tittar på tomten och huset, och diskuterar dina önskemål. Du får råd om vad som är möjligt — praktiskt, estetiskt och ekonomiskt.
Vi tar fram ritningar och hjälper med bygglovsansökan eller anmälan till kommunen. Du får en komplett offert med fast pris och tidsplan.
Vi gräver, dränerar och gjuter platta eller bygger krypgrund. Markarbetet är grunden — bokstavligen — för att tillbyggnaden ska hålla över tid.
Stomme reses, tak läggs, fönster och dörrar monteras. Huset blir vattentätt och vi kan arbeta med installationer och ytskikt oavsett väder.
El och VVS installeras. Isolering, gips, golv, målning och inredning slutförs. Tillbyggnaden kopplas ihop med befintligt hus.
Vi går igenom allt tillsammans. Du godkänner arbetet, får dokumentation, garantier och slutbevis från kommunen.
Alla tillbyggnader kräver antingen bygglov eller en anmälan till kommunen. Reglerna kan vara komplicerade — men vi hjälper dig genom hela processen.
Attefallstillbyggnad (max 30 m²): Kräver inte bygglov men kräver anmälan till kommunen och startbesked innan bygge får påbörjas.
Väggfast attefallsbyggnad (max 15 m²): Uterum eller liknande som byggs fast mot huset. Kräver anmälan och startbesked.
Större tillbyggnader: Kräver bygglov. Handläggningstid ca 10 veckor. Vi tar fram alla handlingar inklusive ritningar, konstruktionsberäkningar och situationsplan.
Taklyft / extra våning: Kräver alltid bygglov. Kan även kräva konstruktörens intyg om att befintlig stomme klarar den ökade belastningen.
Vi utför tillbyggnader av villor, radhus och fritidshus. Kontakta oss med din adress så berättar vi om tillgängligheten i ditt område.
Tillbyggnad av bostad berättigar till ROT-avdrag på 30% av arbetskostnaden. Det gäller snickeriarbete, el, VVS, målning och plattsättning. Material, markarbete och bygglov är inte avdragsgillt.
Altan som byggs ihop med bostaden räknas som tillbyggnad och berättigar till ROT. Fristående byggnader (t.ex. fristående garage eller friggebod) berättigar inte alltid till ROT — reglerna varierar.
Vi administrerar ROT-avdraget åt dig. Du ser bara det lägre priset direkt på fakturan. Maxbeloppet är 50 000 kr per person och år.
Berätta om ditt hus och dina önskemål så återkommer vi med ett prisförslag inom en arbetsdag. Vi bokar gärna ett kostnadsfritt hembesök.
Behovet av mer utrymme uppstår förr eller senare. Familjen växer, hemmakontoret behöver eget rum, eller så vill du bara ha mer plats att andas. En tillbyggnad ger dig mer boyta utan att du behöver flytta — och höjer bostadens marknadsvärde.
Att flytta till ett större hus innebär mäklararvode, stämpelskatt, flyttkostnad och allt krångel med byte av skola, dagis och pendling. En tillbyggnad kostar ofta mindre och ger dig exakt det utrymme du behöver — utan att förändra hela familjens vardag.
Sedan 2014 får du göra en tillbyggnad på max 30 m² utan bygglov (attefallstillbyggnad). Det räcker för ett extra sovrum, en tvättstuga, hemmakontor eller utökat kök. Du behöver däremot anmäla till kommunen och invänta startbesked. Vi hjälper med ritning, ansökan och hela processen.
Felaktiga mått, dålig grundprojektering, fel materialval och ofullständiga bygglovsansökningar är de vanligaste misstagen vid tillbyggnad. Resultatet blir förseningar, fördyringar och i värsta fall en konstruktion som inte håller. Med Sveado som totalentreprenör undviker du dessa fallgropar — vi använder lasermätning, CAD-ritningar och gör alltid markanalys innan vi börjar.
En tillbyggnad involverar markarbetare, snickare, takläggare, elektriker, rörmokare och målare — minst. Att samordna sex firmor på egen hand är ett recept för förseningar och överskridna budgetar. Med totalentreprenad tar vi ansvar för hela projektet och du behöver bara ha kontakt med din projektledare.
Fritidshus på landet har ofta begränsad yta som inte räcker för hela familjen. En tillbyggnad med extra sovrum, större kök eller inglasad veranda förvandlar stugan till en plats där hela familjen trivs. Attefallsreglerna gäller även för fritidshus.
Välj alltid totalentreprenad vid tillbyggnad — det ger en ansvarig part för hela projektet. Kontrollera att företaget har F-skatt, ansvarsförsäkring och erfarenhet av tillbyggnader. Be om fast pris med detaljerad specifikation. Fråga om de hjälper med bygglov. Hos Sveado garanterar vi allt detta — och du får en projektledare som ansvarar från ritning till slutbesiktning.
Kombinera tillbyggnad med renovering för bästa resultat.
Berätta kort vad du behöver hjälp med så hör vi av oss inom en arbetsdag. Första samtalet är alltid kostnadsfritt.
E-post: [email protected]
Sveado AB
Sverige
Berätta vad ni behöver hjälp med så hör vi av oss inom en arbetsdag!
Tell us what you'd like to automate — we'll show you what's possible for your team.
Få direkt tillgång till mallen och steg-för-steg-guiden
Full tillgång upplåst. Här är vad du kan göra nu:
