Fastighetsjour – Jour för BRF, fastighetsägare & förvaltare
Dygnet-runt-jour för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare. El, VVS, lås, avlopp och akut snickeri — en kontaktperson, en jourlösning. Serviceavtal med fast månadskostnad.
- Bemannad dygnet runt, alla dagar året runt
- Certifierade tekniker för el, VVS och lås
- Kort inställelsetid — ofta inom 1 timme
- Jouravtal med fast månadskostnad
Akuta problem vi hanterar
Allt som kan gå fel i en fastighet utanför kontorstid — el, VVS, lås, avlopp, värme och bygg. En kontaktperson, ett nummer, en lösning.
Vattenläcka
Läckande rör i gemensamma utrymmen, stamledningar eller enskilda lägenheter. Vi stänger av, tätar och samordnar med försäkringsbolaget.
Elfel
Strömavbrott i trapphus, garage eller gemensamma utrymmen. Lösta huvudsäkringar, trasiga elcentraler och belysning ur funktion.
Stopp i avlopp & stam
Avloppsstopp som drabbar flera lägenheter, översvämning i källare och stopp i stammledning. Vi skickar spolbil akut.
Lås & porttelefon
Portlås som slutat fungera, kodlås ur drift, inbrottsskador och upplåsning av gemensamma utrymmen.
Värme & ventilation
Fel i värmesystem, fjärrvärmeundercentral eller ventilationsanläggning. Driftstopp som påverkar hela fastigheten.
Glaskross & skadegörelse
Trasiga fönster i trapphus eller entré, skadegörelse och inbrottsskador som kräver akut åtgärd och provisorisk säkring.
Akut snickeri
Skadade dörrar, dörrkarm som gått sönder, garageportar som fastnat och andra byggrelaterade akutärenden.
Tvättstuga & gemensamma utrymmen
Tvätt fast i tvättmaskin, översvämning i tvättstuga, belysning ur funktion i garage eller förråd.
Jour för privatpersoner
Bor du i villa eller radhus och behöver akut hjälp? Vår jour för privatpersoner finns på samma nummer.
Läs mer →
Våra jouravtal
Två standardavtal — eller ett skräddarsytt upplägg efter era behov.
Full beredskap 24/7
Våra jourtekniker står i full beredskap dygnet runt, året om. Alla typer av akuta ärenden — el, VVS, lås, avlopp och snickeri — hanteras oavsett tid på dygnet.
Bäst för: Fastighetsägare och BRF:er utan egen fastighetsskötare.
Inkluderar: Larmcentral, utryckning, dokumentation och återkoppling.
Efter kontorstid
Perfekt om ni har egen fastighetsskötare dagtid. Vi täcker vardagar 16:00–07:00 samt dygnet runt på helger och helgdagar. Samma kompetens och beredskap.
Bäst för: BRF:er med egen personal eller förvaltare dagtid.
Inkluderar: Larmcentral, utryckning kvällar/nätter/helger, dokumentation.
Varför välja Sveado som fastighetsjourpartner?
Akuta problem i en fastighet har en tendens att uppstå precis när ingen är tillgänglig — fredag kväll, midsommarafton, klockan tre på natten. Vattenläckan i en lägenhet som hotar att dränka grannens under. Portlåset som slutar fungera så att boende inte kommer in. Elen som går i hela trapphuset.
En fastighetsjour säkerställer att rätt tekniker skickas snabbt — oavsett problem, plats och tid. Sveados fastighetsjour täcker el, VVS, lås, avlopp och akut snickeri med certifierade tekniker och välutrustade servicebilar.
En kontaktperson. Ett journummer. En jourlösning som täcker allt. Dokumenterade jourrapporter skickas till styrelse eller förvaltare efter varje ärende.
Så fungerar fastighetsjouren
En väl fungerande fastighetsjour börjar med en strukturerad larmcentral som filtrerar ärenden — inte alla samtal kräver akut utryckning.
1. Boende ringer journumret. Vår larmcentral tar emot samtalet, noterar problemet och bedömer om det kräver akut utryckning eller kan vänta till kontorstid.
2. Filtrering. Droppande kranar, rinnande toaletter och andra icke-akuta ärenden hänvisas till ordinarie fastighetsskötare. Akuta ärenden larmas ut direkt.
3. Tekniker på plats. En certifierad tekniker (elektriker, rörmokare eller låssmed) med fullutrustad servicebil rycker ut och löser problemet.
4. Dokumentation. En digital jourrapport skapas med beskrivning, foton och åtgärd. Rapporten skickas till styrelse eller förvaltare.
5. Uppföljning. Om ytterligare åtgärder krävs (t.ex. permanent reparation efter provisorisk tätning) samordnar vi det som en planerad beställning.
Fastighetsjour nära dig
Vi erbjuder fastighetsjour för BRF:er, fastighetsägare och förvaltare. Kontakta oss för ett skräddarsytt jouravtal.
Göteborg
Malmö
Uppsala
Västerås
Örebro
Hela Sverige
Vanliga frågor om fastighetsjour
Säkra er fastighetsjour idag
Kontakta oss för en skräddarsydd offert. Vi återkommer inom en arbetsdag med ett förslag anpassat efter er fastighet.
Fastighetsjour — trygg jourpartner via Sveado
En fastighetsjour är inte en lyx — det är en nödvändighet för alla som ansvarar för en fastighet med hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare. Akuta problem uppstår utanför kontorstid, och utan en jourlösning på plats riskerar styrelsen att stå med personligt ansvar för skador som eskalerar.
Varför behöver en BRF fastighetsjour?
Styrelsen i en BRF har ansvar för fastighetens skick och funktion. En vattenläcka fredag kväll som inte åtgärdas kan orsaka skador för hundratusentals kronor till måndag morgon. En fastighetsjour säkerställer att rätt tekniker skickas snabbt — oavsett tid — och att styrelsen kan visa att de agerat ansvarsfullt.
Larmcentral och filtrering
En bra fastighetsjour börjar med en larmcentral som filtrerar ärenden. Inte alla samtal kräver akut utryckning — droppande kranar och rinnande toaletter kan normalt vänta till kontorstid. Genom att filtrera sparar ni pengar på onödiga utryckningar och teknikern ägnar sig åt verkliga akutärenden.
Dokumentation
Varje jourbesök dokumenteras med digitala rapporter — vad som hänt, vad som åtgärdats, foton och rekommendationer för uppföljning. Rapporterna skickas till styrelse eller förvaltare och utgör underlag för försäkringsärenden, underhållsplanering och styrelsebeslut.
Bred kompetens
En fastighet kan drabbas av el-problem, VVS-läckor, avloppsstopp, låsfel och byggskador — ofta i kombination. En jourlösning som bara täcker ett område tvingar er att ha flera avtal med flera leverantörer. Sveados fastighetsjour täcker el, VVS, lås, avlopp och snickeri under ett avtal.
Förebyggande underhåll
De flesta akuta ärenden kan förebyggas. Regelbunden stamspolning minskar avloppsstopp. Elbesiktning hittar risker innan de blir akuta. Värmesystemservice förhindrar driftstopp mitt i vintern. Vi erbjuder kombinerade avtal med både jour och förebyggande underhåll.
Så väljer ni rätt fastighetsjourpartner
Kontrollera att jourbolaget har certifierade tekniker inom alla relevanta områden — el, VVS och lås. Fråga om larmcentral och filtrering. Be om referens från liknande BRF:er. Kontrollera att jourrapporter skickas efter varje ärende. Jämför total kostnad — fast beredskap plus utryckningskostnad. Hos Sveado garanterar vi allt detta.
Fler jourtjänster
Alla jourtjänster under ett tak — för privatpersoner och fastigheter.